• 页头广告
    • 中央会议对楼市定调!超160城政策微调
    • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2019-12-11  /  浏览:323 次  /  

    上一次的政治局会议(7月30日)明确表示:不将房地产作为短期刺激经济的手段。

     

    01、中央会议定调,楼市风向明确了!

    此次会议,对大家关心的房地产、物价等方面未有提及。

    没提「房住不炒」,没提「房不刺经」,更没提「坚决遏制房价上涨」。

    那么此次未提及房地产释放了怎样的信号呢?

    有观点认为,从过去的经验来看,没谈就代表着态度上放松了,管的不那么严了,各个地方上可因城施策。


    对此刘德科曾评论这样奇妙的时间轴——

    2018 年上半年行情仍然热 → 7·30 会议超级严厉 → 下半年行情走冷 → 10·31 与 12·13 两次会议均没提房地产 → 2019 年上半年冒出「小阳春」行情 → 7·31 会议超级严厉 → 下半年行情走冷 → 12·06 会议没提房地产 → 2020 年上半年……

    也就是说,如果我们以政治局会议为观察视角,你似乎可以很清晰地看到这种循环——「热-严厉-冷-不提」。至少,2018 年和 2019 年是如此。

    现在,这种「热-严厉-冷-不提」的循环模式,是以一年为周期的;不像早些年,基本是三年一个周期,即三年完成一次冷热转换。

    12月6日的会议没提房地产,风向已经明确了!

     

    02、超160个城市人才政策密集发布 多地购房政策微调

    继成都、西安、杭州、南京等城市纷纷出台了人才政策,随后北上广深一线城市反击,也加入到“抢人大战”之中。

    而此刻,最早抢人的武汉更急了!2年过去,武汉“抢人大战”的结果却被网友评价为“起了个大早,赶了个晚集”。为此,2019年末,武汉为抢人再放狠招!

    近日,《武汉市积分入户管理办法(2019年版)》(以下简称《办法》)正式公布。最大变化是取消年度落户数量限制,累计积分75分以上即可在汉落户。

    据中原地产数据显示,从全国范围看,2019年以来超过160个城市对外发布了各种类型的人才政策,与2018年同期相比上涨幅度超过40%,大部分城市人才政策和住房政策有关联。除了人才新政外,部分一线城市在购房资格认定和税收减免等层面进行了政策微调。

    1、7月份,上海临港借人才引进政策,变相的放松了限购;

    2、10月份,天津接口承接北京北京非首都功能项目,变相放松限购;

    3、10月份,南京六合放松对外地人才的限购;

    4、10月份,三亚宣布大专以上无需落户就能买房;

    5、11月份,广州限购政策调整:社保与税单可“互证”;

    6、11月份,深圳大幅度调整“豪宅税“门槛 140平以下不再“被豪宅”;

    7、11月份,青岛风传已久的城阳区(含高新区)变相放松限购的消息落地;

    8、11月份,佛山限购松绑:本科以上首套购房不受户籍和个税、社保限制;

    9、12月份,成都限购调整:高新南区、天府新区购房资格适用范围扩大;……


    虽然没有直接松绑,但是这个力度和频率也不想之前那么遮遮掩掩、扭扭捏捏了,也说明这些城市在坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,同时按照“因城施策”的基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性。


    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
    版权归 www.ytfcw.com 烟台房产网所有
    烟台房产交流群:518154522
    网站客服QQ:8379188 Copyright © 2019-2020 All rights reserved.烟台房产网运营中心
    鲁ICP备09004849号
    回顶部