• 页头广告
    • 当前疫情影响下烟台房地产市场形势分析
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-04-20  /  浏览:146 次  /  
    当前疫情影响下烟台房地产市场形势分析
            信息来源: 国家统计局烟台调查队


    为了解当前房地产市场运行情况,烟台调查队在六区范围内抽选了24家房地产开发企业和14家中介门店,通过线上填写电子调查问卷的方式开展了一次快速调查。调查结果显示,目前调查对象均已正常复工,但新冠肺炎疫情对企业今年的销售及购地计划产生一定影响,预计未来市场走势以稳定为主。


    一、当前烟台房地产市场形势分析


    (一)当前购房者仍是以刚需为主。对于目前烟台房地产市场的购房需求,有66.7%房地产企业认为是刚需购房者为主,25.0%的企业认为是改善性需求居多,还有8.3%的企业认为是投资性需求居多;而中介方面有92.9%的门店认为当前市场是以刚需购房者为主,只有7.1%的调查门店认为市场上改善性需求的购房居多。整体来看,现阶段烟台的房地产市场仍是刚需购房者居多,满足最基本的居住需求依然是购房者的首选因素。


    (二)成交面积同比将呈下降态势。由于疫情带来的影响还在持续,烟台市区商品房和二手房的销售面积有所下降,预计全年的销售面积与去年同期相比将呈明显的下降态势。从调查反馈的结果来看,认为企业今年全年商品房销售面积将比去年减少20%-50%的房地产企业占37.5%,认为减少10%-20%、减少10%的企业各分别占16.7%、16.7%,认为销售面积持平的企业占16.6%,只有12.5%的企业认为今年的销售面积将比去年有所增长;中介门店方面,有57.2%的门店认为今年全年二手房成交面积将比去年同期减少20%-50%,认为销售面积同比减少20%-50%、减少50%以上的调查门店分别占7.1%、7.1%,只有28.6%的门店认为二手房成交面积将于同期持平。


    (三)房地产企业土地的购置面积将有所减少。由于疫情带来的影响,大部分房地产企业适时的调整了今年的购地计划,以此来缓解项目延期、经营成本上升的压力,有45.8%的调查企业预计今年全年土地购置面积将比去年减少,有29.2%的企业认为将会有所增加,还有25.0%的企业认为今年的购置面积将与去年持平。


    二、烟台房地产市场走势预判


    对于疫情过后烟台的房价走势,有54.1%房地产企业认为是基本稳定,认为呈平稳上涨态势的企业占37.5%,认为未来房价将会平稳下降和大幅下降的企业分别占4.2%和4.2%;中介方面,有50.0%门店认为房价会基本稳定,有28.6%的门店认为将呈平稳上涨态势,认为未来房价将平稳下降的门店占21.4%。从总体来看,有半数以上的调查对象预计疫情过后烟台房价基本稳定,出现大幅上涨或下降的情况较少


    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
    版权归 www.ytfcw.com 烟台房产网所有
    烟台房产交流群:518154522
    网站客服QQ:8379188 Copyright © 2019-2020 All rights reserved.烟台房产网运营中心
    鲁ICP备09004849号
    回顶部